アパート経営の魅力
カテゴリ： 不動産投資
アパート経営の場合、自己資金をもとに
数千万・数億の物件や土地を手に入れ、
さらには家賃収入を得ることができます。
一般の住宅を購入するように頭金を用意できれば、
残りはこれから購入する物件を担保にして、ローンを組むことも可能です。
ローンや修繕費用、固定資産税などは、毎月の家賃収入から返済をし、
ローンが終了すれば、名実ともに土地と建物が手に入り、財産形成につながります。
それをステップにより大きな不動産投資へと進むこともできます。
また、アパート経営には様々なメリットがあります。
●生命保険の代わりになる
アパート購入のため銀行のローンを利用する際、
銀行の指定する「団体信用生命保険」に加入することになります。
万一のことがあった場合、ローンは生命保険によって支払われるので、
保証人や家族にローンは残りません。
そして、 アパートは残された家族のものとなり、
毎月の収入を生み出してくれます。
●年金の代わりになる
アパート経営は、毎月収入をもたらしてくれるので、
老後のための「私的年金」を確保することが出来ます。
●節税効果
固定資産税が、非住宅用地の6分の1になります。
土地の場合は土地を放置したり、駐車場にするよりも
アパートにした方が固定資産税が軽減されます。
●インフレ対策
インフレとは、物の価値が上がり、
貯金などお金の価値は下がることをいいます。
インフレの時には、土地･建物の価値や賃料の上昇が考えられます。
そのため、 貯金以外に不動産投資しておくことが、インフレ対策として挙げられます。
以上が、アパート経営の魅力となります。不動産投資家のコラムをみる
様々な魅力がありますが、もちろんアパート経営にはリスクも
ありますので、しっかりその辺りも把握してから始めてください。